असल मंजूरी के कागज़ लें
मालिक से स्वीकृति पत्र, स्वीकृत नक्शा या ड्रॉइंग, फाइल संख्या, जारी करने वाला प्राधिकरण, मंजूरी की तारीख और बाद की संशोधित मंजूरी माँगें। भूखंड का पता और नंबर, मालिक का नाम, स्वीकृत उपयोग तथा मंजिल या क्षेत्रफल नोट करें। एजेंट के पास केवल स्क्रीनशॉट हो या वह अग्रिम देने के बाद कागज़ देने की बात करे तो मंजूरी के दावे को सत्यापित मानने से पहले दस्तावेज़ माँगें।
कागज़ों को बने भवन से मिलाएं
मंजूरी में लिखा भूखंड और पता बैनामे तथा देखी गई जगह से मिलाएं। स्वीकृत लेआउट, वास्तव में बनी मंजिलों, बढ़े हुए निर्माण और उपयोग को योग्य आर्किटेक्ट या इंजीनियर से मिलवाएं। एक भूखंड या पुराने डिज़ाइन का स्वीकृत नक्शा बाद में किए हर निर्माण को नहीं दर्शाता। अंतर हो तो मालिक से संशोधित स्वीकृति माँगें।
पुरानी सार्वजनिक खोज सावधानी से करें
पुराने यूपी OBPAS पोर्टल पर स्वीकृत फाइलों की Public Search में जिला, प्राधिकरण, मालिक, भूखंड और फाइल संख्या से खोज के विकल्प हैं। पोर्टल की सूचना कहती है कि मंजूरी पत्र और नक्शा देखने के लिए मालिक की सहमति चाहिए। परिणाम पुरानी फाइल खोजने में मदद कर सकता है; परिणाम न मिलने से मंजूरी न होने की पुष्टि नहीं होती। मालिक से पूरा पत्र और नक्शा लें या पहुँच की अनुमति लें, फिर संदेह संबंधित प्राधिकरण से सुलझाएं।
2026 में बदले पोर्टल को ध्यान में रखें
OBPAS के मुखपृष्ठ के अनुसार नए आवेदन 20 जून 2026 से बंद हुए और बाकी पात्र फाइलें 31 जुलाई 2026 तक ही उस पोर्टल पर निपटाई जा सकती थीं। आवास बन्धु जून 2026 का FASTPAS मॉड्यूल शुरू करने वाला शासनादेश सूचीबद्ध करता है। नई मंजूरी के लिए मालिक से वर्तमान पोर्टल या प्राधिकरण का संदर्भ लें; यह न मानें कि पुरानी OBPAS खोज में वह मिलेगी। शाहजहाँपुर के संबंधित कार्यालय से आज का आधिकारिक तरीका पूछें; प्रक्रिया फिर बदल सकती है।
सही कार्यालय से लिखित जवाब लें
पहले पता करें कि प्रॉपर्टी संबंधित विकास या नगर योजना क्षेत्र में है या नहीं; जिले और पास के कस्बों का एक ही मंजूरी कार्यालय नहीं होता। कार्यालय को फाइल संख्या और भूखंड की सही पहचान देकर जारी करने वाले प्राधिकरण, मौजूदा मंजूरी और संशोधित नक्शे की पुष्टि पूछें। कागज़ न मिलें तो मंजूरी के आधार पर फैसला करने से पहले पूछें कि कार्यालय कौन-सा रिकॉर्ड खोज सकता है। जवाब और खोज की तारीख सौदे की फाइल में रखें।
अगला कदम
साफ़ पता शाहजहाँपुर में किसी भवन को मंजूर बताने से पहले मालिक से मंजूरी संदर्भ और नक्शा माँग सकता है। खरीदार कागज़ों को बने भवन से मिलाएं और अंतर हो तो स्वतंत्र पेशेवर तथा प्राधिकरण से जाँच कराएं।
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