सही भूखंड पहचानें
जहाँ लागू हो, गाँव या इलाका, प्लॉट या गाटा संख्या और लोकेशन पिन पूछें। पिन जगह तक पहुँचने में मदद करता है; वह कानूनी सीमा साबित नहीं करता। देखी गई साइट को उसी भूखंड के रिकॉर्ड से मिलाएं।
रास्ता स्वयं देखें
सार्वजनिक सड़क से प्लॉट तक वास्तविक पहुँच देखें। इस्तेमाल लायक चौड़ाई और रास्ता खुला है या नहीं, यह जाँचें। यदि रास्ता किसी और की ज़मीन से जाता है, तो अधिकार की स्वतंत्र जाँच कराएं।
क्षेत्रफल का आधार पूछें
बताए गए क्षेत्रफल की इकाई और माप का आधार समझें। साइट और संबंधित रिकॉर्ड से तुलना करें। बाउंड्री, ब्रोकर का स्केच और राजस्व रिकॉर्ड एक ही क्षेत्र बताते हैं, यह अपने आप न मानें।
सरकारी रिकॉर्ड देखें
उत्तर प्रदेश भूलेख पर खतौनी सहित भूमि रिकॉर्ड की सेवाएँ हैं। IGRSUP पर स्टाम्प और पंजीकरण सेवाएँ हैं। जिस प्रोजेक्ट पर RERA लागू हो, उसे यूपी रेरा की प्रोजेक्ट खोज में देखें। ये जाँच की शुरुआत हैं, स्वतंत्र टाइटल जाँच का विकल्प नहीं।
भुगतान से पहले अगला कदम तय करें
पूछें कौन से दस्तावेज़ देख सकते हैं, विज़िट कौन तय करेगा और कोई रकम क्यों माँगी जा रही है। भुगतान से पहले स्वतंत्र प्रॉपर्टी वकील से टाइटल, प्रतिबंध और लेनदेन के कागज़ जँचवाएं।
अगला कदम
अच्छी शॉर्टलिस्ट अनावश्यक विज़िट बचाती है। इलाका, बजट, उपयोग और मनचाहा आकार बताएं; किसी खास प्रॉपर्टी के कौन से तथ्य पक्के हैं, यह भी पूछें।
अपनी ज़रूरत बताएं