सही स्थानीय निकाय पहचानें
जिला प्रशासन शाहजहाँपुर नगर निगम को जलालाबाद, पुवायां और तिलहर की नगर पालिका परिषदों और दूसरी नगर पंचायतों से अलग सूचीबद्ध करता है। शाहजहाँपुर शहर का टैक्स पोर्टल नगर निगम क्षेत्र के लिए है। जिले के हर घर पर इसे लागू न मानें; उस पते के संबंधित स्थानीय निकाय से जाँच करें।
विक्रेता से खाते का विवरण माँगें
नगर निगम प्रॉपर्टी या गृहकर खाता संख्या, वार्ड या मोहल्ला, नया बिल और हाल की भुगतान रसीदें माँगें। यह भी पूछें कि उसी खाते में जलकर या सीवर कर जुड़ा है या नहीं। पते और कर में दर्ज इकाई को बिकने वाले सही भवन और हिस्से से मिलाएं; केवल इलाके का नाम काफी नहीं है।
शहर की आधिकारिक बिलिंग सेवा देखें
शाहजहाँपुर नगर निगम की आधिकारिक वेबसाइट गृहकर, जलकर और सीवर कर के ऑनलाइन ई-बिलिंग पेज से जोड़ती है। विक्रेता के साथ खाते में बिल की अवधि, बकाया और भुगतान की स्थिति देखें। साइट न खुले या विवरण न मिले तो पुराने स्क्रीनशॉट पर निर्भर रहने के बजाय नगर निगम कर विभाग से वर्तमान विवरण माँगें।
टैक्स खाते में नाम को टाइटल न मानें
नगर निगम कर विभाग अपने कामों में नाम परिवर्तन और प्रॉपर्टी हस्तांतरण को भी गिनता है। किसी नाम पर बिल होने का कारण पूछना चाहिए, पर उससे अकेले बेचने का अधिकार साबित नहीं होता। विक्रेता के विलेख, बाद के हस्तांतरण रिकॉर्ड और देखी हुई प्रॉपर्टी से मिलाएं; अंतर की स्वतंत्र जाँच कराएं।
हैंडओवर से पहले बकाया लिखित में तय करें
किस अवधि का टैक्स भरा गया है और बची हुई नगरपालिका रकम कौन चुकाएगा, यह पूछें। रसीदें रखें और अपने पेशेवर द्वारा बनाए गए बिक्री कागज़ों में तय जिम्मेदारी लिखें। लेनदेन पूरा होने के पास खाते की स्थिति फिर देखें, क्योंकि पुराना बिल बदल सकता है।
अगला कदम
शाहजहाँपुर शहर की किसी खास प्रॉपर्टी के लिए साफ़ पता विक्रेता से नगर निगम खाता, वार्ड, नया बिल और रसीदें माँग सकता है। भुगतान से पहले इन्हें विलेख और साइट की जाँच के साथ देखें।
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