खोज से पहले सही पहचान लें
विक्रेता से सही तहसील, गाँव या मोहल्ला, प्लॉट या गाटा संख्या, क्षेत्रफल और रजिस्टर्ड विलेख का विवरण माँगें। मार्केटिंग नाम या WhatsApp का मैप पिन रिकॉर्ड मिलाने के लिए पर्याप्त नहीं है। शाहजहाँपुर शहर और जिले के दूसरे कस्बे या गाँव अलग तहसीलों में हो सकते हैं; ड्रॉपडाउन में दिखी पहली जगह ही न चुनें।
विभाग की सूची खोलें
igrsup.gov.in पर 'निषिद्ध सम्पत्ति की खोज' खोजें या विभाग का 'निषेधित संपत्तियाँ' पेज खोलें। जनपद में शाहजहाँपुर, फिर भूखंड की वास्तविक तहसील चुनें और 'विवरण देखें' दबाएं। खोज की तारीख और चुने गए विकल्प नोट करें। पेज न खुले तो आधिकारिक साइट पर दोबारा प्रयास करें या संबंधित उप निबंधक कार्यालय से पूछें; कहीं से कॉपी की गई सूची पर निर्भर न रहें।
संभावित मिलान को सवाल मानें
दिखी किसी संभावित प्रविष्टि के हर पहचान विवरण को बैनामे और बिक रही प्रॉपर्टी से मिलाएं। मिलते-जुलते मालिक के नाम, गाँव या प्लॉट नंबर अलग जमीन के भी हो सकते हैं। प्रविष्टि मेल खा सकती हो तो उसका विवरण और विक्रेता के कागज़ सही उप निबंधक कार्यालय ले जाएं। पूछें प्रविष्टि किस रिकॉर्ड से बनी, अभी लागू है या नहीं और पंजीकरण से पहले कार्यालय क्या अपेक्षा रखता है। संभव हो तो लिखित जवाब लें।
खाली परिणाम की सीमा समझें
खाली सूची या कोई स्पष्ट मिलान न दिखना उस समय की उसी खोज का परिणाम है। इससे मालिकाना हक, सीमा, कर्ज न होना, भवन मंजूरी या सभी रोकों का न होना साबित नहीं होता। विभाग खुद खरीदार को विक्रेता की पहचान और स्वामित्व जाँचने तथा वेबसाइट के डेटा को जिम्मेदार अधिकारी के अंतिम दस्तावेज़ों से मिलाने की सलाह देता है।
जाँचों को साथ रखें
सूची का परिणाम रजिस्टर्ड विलेखों की कड़ी, जहाँ लागू हो ग्रामीण खतौनी और नक्शे तथा वास्तविक जगह के साथ रखें। ग्रामीण गाटे के लिए यूपी भूलेख की अलग सरकारी भूमि खोज और भूमि श्रेणी भी देखें; वह IGRSUP की निषेधित संपत्ति सूची से अलग सवाल का जवाब देती है। भूखंड संख्या में अंतर या अस्पष्ट रोक को भुगतान से पहले जिम्मेदार कार्यालय और स्वतंत्र पेशेवर से सुलझाएं।
अगला कदम
साफ़ पता खरीदार की खोज के लिए विक्रेता से शाहजहाँपुर के भूखंड की सही पहचान जुटा सकता है। खरीदार ताज़ी सरकारी खोज करें और संभावित मिलान पर रजिस्ट्री कार्यालय का जवाब लें; साफ़ पता किसी प्रविष्टि को अपने स्तर पर मंजूरी नहीं दे सकता।
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